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Descrizione del programma TMX

TMX è un software per il calcolo delle tabelle millesimali sviluppato per sistemi operativi Microsoft Windows™ .

Il programma per il calcolo delle tabelle millesimali TMX è frutto di anni di continua innovazione e sviluppo portati avanti dal gruppo di programmazione responsabile della creazione di uno dei pacchetti leader in Italia nella generazione delle tabelle millesimali per il mondo DOS, Microsoft Windows™ 3.1 e Microsoft Windows™ 95/98.

Facendo tesoro dell’esperienza accumulata, e sotto la guida di qualificati esperti del settore (tra cui si desidera ringraziare in modo particolare l' Arch. Dario Bogliardi), si è deciso di potenziare e migliorare quanto di buono già fatto, esasperando soprattutto il controllo degli errori e la facilità d’uso.

Una delle maggiori richieste è stata infatti quella di creare un software per tabelle millesimali a prova di errore, non solo per la correttezza dei calcoli, ma soprattutto per la correzione ‘al volo’ di incongruenze o inesattezze (anche dovute a disattenzione!) spesso inserite involontariamente dagli utenti nei dati.

A questo problema TMX risponde con il modulo SMARTcheck in grado di rilevare prima dell'elaborazione finale tutta una serie di possibili cause di errore analizzando tra l'altro:

  • che i piani utilizzati corrispondano a quelli inseriti nella definizione del condominio
  • che non esistano piani privi di unità utilizzate
  • che le altezze da terra per piani uguali corrispondano (*)
  • che le scale utilizzate corrispondano a quelle inserite nella definizione del condominio
  • che gli ascensori utilizzati corrispondano a quelli inseriti nella definizione del condominio
  • che il numero di unità per ogni piano sia uguale (*)
  • che la superficie complessiva di ogni piano sia uguale (*)
  • che il calcolo del volume sia applicato solo a destinazioni d’uso che lo prevedano
  • che non esistano unità prive di ambienti
  • che non esistano unità con volume diverso da quello calcolato come superficie x altezza
  • che non esistano unità con altezza che si discosta troppo dai valori medi
  • che non esistano unità con superficie nulla
  • che non esistano unità con volume nullo
  • che non esistano unità prive delle planimetrie associate (se utilizzate)
  • che le unità immobiliari con lastrico solare esclusivo siano tutte all'ultimo piano

(*) questa verifica ha solo funzione di indicazione in quanto potrebbero verificarsi condizioni per le quali il mancato test non indica situazioni di errore.

A questo controllo, estremamente potente, si aggiungono tutte le funzioni già contenute in fase di immissione dei dati e in grado di filtrare la maggior parte degli errori di inserimento più comuni.

TMX non è solo controllo formale e di congruità dei dati, ma molto altro ancora.

Ad esempio utilizza in maniera estesa il drag&drop per la selezione dei dati e per l’ordinamento a piacere di unità ed ambienti (che potete variare in qualsiasi momento semplicemente trascinando l’unità o l’ambiente dalla vecchia posizione d’ordine alla nuova!).

Permette l'esportazione degli elaborati in formato Microsoft Word™ per consentirne la successiva modifica o integrazione con altri documenti (scarica qui l'esportazione di un condominio di prova o del suo brogliaccio in formato Microsoft Word™), in formato PDF per una agevole trasmissione via posta eletttronica (scarica qui l'esportazione di un condominio di prova o del suo brogliaccio in formato PDF) e in formato HTML per la loro pubblicazione su internet.

Dispone di un archivio di circa trecento coefficienti correttivi (globali e particolari) estremamente dettagliato che potete espandere a piacimento, anche creando nuove tipologie di coefficienti! In fase di elaborazione deciderete quali coefficienti utilizzare per il condominio in esame fino a un massimo di tre globali e sei particolari.

Tabella parametrizzata Consente l’ordinamento a piacere delle tabelle da stampare (anche qui ricorrendo al drag&drop) e utilizza profili di stampa per modificare 'al volo' l’aspetto estetico del documento.

Puoi creare tabelle, derivarle da quelle principali (vedi figura a lato), o anche crearne di combinate dove differenti tabelle assumono pesi a piacere per generarne una risultante (ad esempio è possibile generare una tabella che sia per il 60% legata alla tabella di proprietà e per il 40% a quella del riscaldamento).

Puoi anche filtrare a piacere alcune tabelle per poter escludere dai calcoli alcune unità e/o ambienti, il tutto semplicemente con un click del mouse.

Relazione tecnica (generabile anche in automatico) e regolamento di condominio fanno parte delle stampe fornite di serie, così come un utile modulo per effettuae sopralluoghi ed inserire dal vivo i dati oggetto della successiva elaborazione, mentre potenti funzioni di copia permettono di copiare, anche tra condomini diversi, intere unità immobiliari complete dei propri ambienti (che possono anche essere esclusi selettivamente). Pensa a un condominio di 40 unità immobiliari uguali tra loro: crei una sola unità e la copi 39 volte (basta un click del mouse!).

TMX
permette anche la clonazione di un condominio comprese tutte le unità immobiliari e gli ambienti che le costituiscono: una funzione utilissima per sperimentare diverse soluzioni di calcolo su strutture complesse.

Segnaliamo infine la presenza di un utilissimo Wizard per parcheggi interrati che permette, con pochi click del mouse, la creazione di strutture anche complesse in maniera semplice ed immediata.

Ti invitiamo a scorrere le caratteristiche tecniche di seguito riportate e a consultare la pagina delle FAQ per ulteriroi informazioni mentre per una spiegazione dettagliata del funzionamento del programma ti rimandiamo alla sezione 'Uso di TMX'.

Caratteristiche principali:

  • Fino a 999 unità x condominio, fino a 99 scale e/o ascensori x condominio
  • Possibilità di inserimento di una immagine o foto nel frontespizio
  • Possibilità di abbinamento di foto o planimetria per ogni unità immobiliare
  • Possibilità di protezione dell'intero archivio dati con sistema di criptografia automatico
  • Possibilità di protezione di ogni singolo condominio con password
  • Uso di n coefficienti generali e particolari personalizzabili completamente
  • Tabelle di proprietà, scale, ascensori, riscaldamento e derivate (numero illimitato) completamente parametrizzabili
  • Calcolo in base a superfici o volumi virtuali
  • Automazione delle tabelle millesimali per lastrico solare esclusivo
  • Wizard per parcheggi interrati
  • Modulo SMARTcheck per la verifica della congruità dei dati inseriti
  • Gestione di filtri per escludere unità e/o singoli ambienti dai calcoli
  • Personalizzazione completa delle descrizioni di ogni singolo piano
  • Possibilità di esclusione per singola unità della quota riferita all'altezza per le tabelle di scale/ascensori
  • Gestione delle destinazioni d’uso con verifica dell’impiego dei volumi
  • Gestione di più preparatori tra cui scegliere quello da abbinare in fase di stampa
  • Coefficienti di coibentazione per adeguamento automatico della tabella del riscaldamento
  • Stampa dettagliata degli elementi giustificativi dei calcoli
  • Redazione automatica della relazione tecnica (anche personalizzabile)
  • Stampa del regolamento di condominio (personalizzabile)
  • Inserimento di immagini (ad es. foto o planimetrie)  sul frontespizio e sui dati di riepilogo delle unità immobiliari
  • Funzione di copia unità (anche da condomini diversi) per semplificare l'inserimento di dati ripetitivi
  • Funzione di clonazione condominio (comprensivo di unità e ambienti)
  • Funzione di ordinamento di unità e ambienti indipendentemente dall'ordine di inserimento
  • Funzione di ordinamento e filtro delle stampe
  • Tabella riepilogativa contenente i risultati di fino a 3 tabelle
  • Profili di stampa per personalizzare l’aspetto estetico del documento (cosa e come stampare)
  • Sezioni di stampa per un completo controllo dei salti pagina
  • Autoaggiornabile via internet
  • Creazione del brogliaccio di stampa
  • Anteprima di stampa
  • Stampa dei dettagli di calcolo per superfici virtuali, coefficienti correttivi e riscaldamento
  • Esportazione degli elaborati nei formati più diffusi (MS Word, PDF, Html)
  • Alta qualità degli stampati
  • Help in linea
  • Impiego esteso di funzioni drag&drop per facilitare l'inserimento dei dati

Parametri delle tabelle (ogni parametro ha un suo peso percentuale impostabile a piacere):

Proprietà:

  • superficie corretta (con inclusione/esclusione dei coefficienti generali)
  • superficie grezza
  • numero inquilini
  • numero di unità immobiliari

Riscaldamento

  • superficie radiante
  • volume
  • numero elementi radianti
  • numero di ambienti

Scale/Ascensore:

  • %tabella di proprietà
  • %altezza
  • piano terra incluso/escluso
  • impiego di percorrenza diretta e/o inversa

TMX è il software per il calcolo delle tabelle millesimali che stavi aspettando. Scarica il Demo Scarica la versione dimostrativa ed entra anche tu nel mondo di TMX!
Per qualsiasi problema relativo allo scarico o all'installazione del programma scrivici e saremo lieti di aiutarti.